陵水縣拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于陵水縣[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于陵水縣[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。該房屋有合法產(chǎn)權(quán)證明，證號為[房產(chǎn)證號]。房屋附屬物包括：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、水井等]，附屬物情況如下：車庫面積[X]平方米，圍墻長度[X]米，水井[X]口等。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在區(qū)域，拆遷工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷法規(guī)、政策進(jìn)行，確保拆遷過程合法合規(guī)、安全有序。拆遷過程中，甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)周邊環(huán)境及公共設(shè)施，避免對他人造成不必要的影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷法規(guī)對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷前，向乙方說明拆遷補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)及程序，保障乙方的知情權(quán)。安排專業(yè)拆遷人員進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程安全、文明，不對乙方及周邊居民的人身和財產(chǎn)造成損害。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議情況，應(yīng)及時與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按照法律規(guī)定處理，不得擅自停止拆遷工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照拆遷法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷。對甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案有異議時，有權(quán)提出協(xié)商要求，協(xié)商不成的，有權(quán)通過法律途徑解決。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。騰空房屋時，乙方應(yīng)保持房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、協(xié)助搬遷等。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反拆遷法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并有權(quán)要求甲方改正。如甲方未改正，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費、附屬物補(bǔ)償費、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等各項費用。房屋補(bǔ)償費按照被拆遷房屋的評估價值計算，經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，該房屋評估單價為每平方米[X]元，房屋補(bǔ)償費為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償費根據(jù)附屬物的實際情況進(jìn)行評估確定，附屬物補(bǔ)償費共計人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元計算，自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，共計[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、回遷安置1.回遷安置地點甲方將在陵水縣[回遷安置小區(qū)名稱]為乙方提供回遷安置房，回遷安置房位于[具體樓棟號及單元號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。2.回遷安置時間甲方應(yīng)在拆遷工作完成后[X]個月內(nèi)完成回遷安置房的建設(shè)，并通知乙方辦理回遷安置手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е禄剡w安置時間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成回遷安置工作。3.回遷安置標(biāo)準(zhǔn)回遷安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，具備通水、通電、通氣、通有線電視等基本生活條件。房屋交付時，應(yīng)達(dá)到毛坯房標(biāo)準(zhǔn)，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。4.回遷安置費用乙方回遷安置過程中，除按照本協(xié)議約定支付的拆遷補(bǔ)償款外，無需再向甲方支付其他費用。如因乙方個人原因需要對回遷安置房進(jìn)行超出基本裝修標(biāo)準(zhǔn)的改造或增加其他設(shè)施的，費用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍及要求進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成回遷安置房建設(shè)或通知乙方辦理回遷安置手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照市場價格提供同等價值的房屋進(jìn)行安置，或者要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金，并解除本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料存在虛假情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評估價值進(jìn)行賠償，并按照賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效