房屋兄弟買賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[房屋戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]6.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一切費用，雙方不再因任何因素調(diào)整房屋價格。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后當(dāng)日將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等完好地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等應(yīng)保持完好，無損壞或缺失。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝修裝飾情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的接收。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加的，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合