物流用房承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有物流用房，乙方具備承包經(jīng)營(yíng)物流用房的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將物流用房承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）物流用房位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的物流用房（以下簡(jiǎn)稱"該物流用房"）承包給乙方使用。該物流用房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括倉(cāng)庫(kù)[具體數(shù)量]間、辦公區(qū)域[具體面積]平方米以及附屬設(shè)施（如裝卸平臺(tái)、停車場(chǎng)等，詳細(xì)說明附屬設(shè)施的情況）。（二）承包用途乙方承包該物流用房用于從事物流相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物的存儲(chǔ)、分揀、運(yùn)輸、配送等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)施，并說明其目前的運(yùn)行狀況）。甲方應(yīng)確保在承包期內(nèi)上述設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物流用房周邊相關(guān)單位及居民的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。二、承包期限承包期限為[具體期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將物流用房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物流用房的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用。有權(quán)定期檢查物流用房及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或整改。在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要收回物流用房，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付物流用房及附屬設(shè)施，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)承擔(dān)物流用房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（明確列舉各項(xiàng)稅費(fèi)，如有其他特殊約定，應(yīng)詳細(xì)說明）。履行對(duì)物流用房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物流經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等（明確協(xié)助的具體內(nèi)容和方式）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)物流業(yè)務(wù)，不受甲方非法干涉。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)。在承包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用物流用房及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)物流用房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)物流用房原狀，甲方另有要求的除外。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)（明確列舉各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額及支付方式和時(shí)間）。負(fù)責(zé)物流用房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)物流業(yè)務(wù)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。加強(qiáng)安全管理，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保物流用房及周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方。按照環(huán)保要求，做好物流業(yè)務(wù)中的污染防治工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，具體支付時(shí)間為[詳細(xì)日期]。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付物流用房及附屬設(shè)施，或交付的物流用房及附屬設(shè)施不符合正常使用要求，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對(duì)物流用房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用物流用房及附屬設(shè)施，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還物流用房及附屬設(shè)施，同時(shí)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方因使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成物流用房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前解除本合同，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并互相承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。