房子退租提前終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），由乙方向甲方租賃位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。現(xiàn)因乙方自身原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、家具（詳細(xì)列舉家具清單，如床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把等）、電器（詳細(xì)列舉電器清單，如熱水器______臺(tái)、微波爐______臺(tái)等）以及其他裝修裝飾（如地板材質(zhì)、墻面裝飾等情況描述）。2.乙方應(yīng)確保在退租時(shí)，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備保持完好、整潔、可正常使用狀態(tài)，無損壞、無欠費(fèi)（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞或有欠費(fèi)情況，有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或補(bǔ)繳。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在乙方完成交接且無違約行為的情況下，出具房屋交接證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。在完成房屋交接且無違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)退租手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。于______年____月____日前將該房屋騰空并交還給甲方，同時(shí)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)乙方的物品，并承擔(dān)因清理物品所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的約定，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失（包括但不限于第三方索賠、行政處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及押金退還1.經(jīng)雙方結(jié)算，乙方已支付至______年____月____日的租金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。因乙方提前退租，甲方同意按照原租賃合同約定扣除已使用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用后，退還乙方剩余租金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________）。2.乙方租賃該房屋時(shí)向甲方支付了押金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________）。鑒于乙方在租賃期間無違約行為且已按照本協(xié)議約定完成房屋交接，甲方應(yīng)在乙方完成交接后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。四、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在______年____月____日前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。如因乙方未及時(shí)結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用及完成房屋交接后的______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。五、房屋交接1.乙方應(yīng)在______年____月____日前通知甲方進(jìn)行房屋交接，并按照甲方要求的時(shí)間和方式與甲方共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、物品數(shù)量等信息。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)在清單中注明，并由雙方協(xié)商確定修復(fù)或賠償事宜。3.乙方應(yīng)在完成房屋交接后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)物品（如門禁卡、水電卡等）交還給甲方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方全部押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)從乙方剩余租金及押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，同時(shí)有權(quán)追究甲方的其他違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（