廣東省設(shè)施農(nóng)用地協(xié)議書?甲方（土地所有權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地使用人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于廣東省[具體地點(diǎn)]的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)用地性質(zhì)]。乙方因[設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目具體用途，如種植、養(yǎng)殖等]需要，欲使用甲方上述土地作為設(shè)施農(nóng)用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方設(shè)施農(nóng)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議項(xiàng)下的設(shè)施農(nóng)用地位于廣東省[具體地點(diǎn)]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的地界為準(zhǔn)。2.土地用途乙方使用該土地僅用于[明確的設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用途，例如建設(shè)蔬菜種植大棚及配套的灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖畜禽的圈舍及相關(guān)附屬設(shè)施等]，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目或其他違法違規(guī)活動(dòng)。3.使用期限乙方對(duì)該設(shè)施農(nóng)用地的使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好歸還甲方。如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)設(shè)施農(nóng)用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或地方政府因公共利益需要征收、征用該土地，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)根據(jù)政府要求收回土地，乙方應(yīng)予以配合，不得阻礙。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的設(shè)施農(nóng)用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與設(shè)施農(nóng)用地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用土地。在乙方合理使用土地期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限和用途范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用設(shè)施農(nóng)用地進(jìn)行設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用設(shè)施農(nóng)用地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地用途進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。負(fù)責(zé)設(shè)施農(nóng)用地的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理，承擔(dān)因使用該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、安全責(zé)任等。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好歸還甲方。地上附著物如乙方需要拆除的，應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地；如乙方放棄拆除的，應(yīng)無償歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置。遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元/平方米，每年土地使用費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價(jià)，不因任何因素調(diào)整（國(guó)家政策調(diào)整除外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的土地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、地上附著物及設(shè)施的處置1.乙方在使用設(shè)施農(nóng)用地期間所建設(shè)的地上附著物及設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)自主使用、處置。2.使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)：如乙方需要拆除地上附著物及設(shè)施的，應(yīng)在期滿或終止前[X]日內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。乙方拆除地上附著物及設(shè)施過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，拆除后的廢棄物等應(yīng)妥善處理，不得對(duì)土地及周邊環(huán)境造成污染。如乙方放棄拆除地上附著物及設(shè)施的，該地上附著物及設(shè)施無償歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置，乙方應(yīng)予以配合，不得提出任何異議或主張任何補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期不糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后將土地及地上附著物完好歸還甲方，或未按時(shí)拆除地上附著物及設(shè)施并清理場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。