農(nóng)村集體買地合同范本?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系農(nóng)村集體組織，擁有一定面積土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方因[購買用途詳細說明]需要，有意購買甲方所屬土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[明確約定土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細描述土地上的附著物情況，如有無建筑物、農(nóng)作物、樹木等]。二、土地價格及付款方式1.土地價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的購買價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫總價表述]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金表述]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作土地購買款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款表述]），占土地總價的[X]%。余款：剩余土地購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款表述]），乙方應(yīng)在[辦理土地過戶手續(xù)或交付土地等相關(guān)關(guān)鍵節(jié)點前的具體日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到余款后[X]個工作日內(nèi)，辦理完畢土地交付或相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地購買款。對土地的合法性、權(quán)屬狀況等相關(guān)情況向乙方進行如實告知。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定處置定金。2.義務(wù)保證所出售的土地具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在合同約定的交付時間前，保證土地處于可交付狀態(tài)，且地上附著物按照合同約定進行處置（如有約定）。按照合同約定的時間和方式交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價格和方式購買土地，并在土地交付后，依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付土地購買款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查（如有約定）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、位置、現(xiàn)狀等詳細信息。2.手續(xù)辦理權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地購買款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地所有權(quán)變更至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其他手續(xù)：如因土地用途需要辦理規(guī)劃審批、建設(shè)許可等手續(xù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后及時準(zhǔn)備相關(guān)資料，并向甲方提供必要協(xié)助。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述手續(xù)，確保乙方能夠合法使用土地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地購買款，同時按照土地總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地購買款。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地購買款，同時按照土地總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付土地購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地總價的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)按照土地總價的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________