辦公場所租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）辦公場所位置甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場所（以下簡稱"該辦公場所"）出租給乙方使用。該辦公場所的具體位置以本合同附件一《辦公場所位置圖》所示為準(zhǔn)。（二）辦公場所現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該辦公場所交付時符合以下條件：1.具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，能夠正常用于辦公用途。2.辦公場所的建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯質(zhì)量問題，水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。3.辦公場所內(nèi)已完成基本的裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝修，但不包括乙方另行提出的特殊裝修要求。裝修應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等，具體清單詳見本合同附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。2.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在租賃期間能夠正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)對出現(xiàn)故障的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修或更換。（四）物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：1.辦公場所所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共通道、樓梯、衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清掃。2.辦公場所的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等，確保乙方辦公場所的安全。3.協(xié)助乙方處理辦公場所內(nèi)的水電、通訊等設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)事宜，但乙方因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞除外。4.提供一定的停車服務(wù)，具體停車位數(shù)量及停車規(guī)則詳見本合同附件三《停車服務(wù)協(xié)議》。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在答復(fù)中說明理由。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃起始日起，每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首次租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個月租金的押金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對辦公場所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該辦公場所符合本合同約定的交付條件，并在租賃期間保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)辦理與該辦公場所相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營資質(zhì)等手續(xù)，確保乙方能夠合法使用。按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，及時處理乙方提出的合理需求。在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該辦公場所及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用該辦公場所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將辦公場所及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、費用及相關(guān)事項（一）物業(yè)費1.乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費，物業(yè)費包含在租金中，甲方不再另行收取。2.物業(yè)費主要用于支付辦公場所所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)費用。（二）水電費1.乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。2.甲方應(yīng)按照供水、供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)，定期向乙方代收代繳水電費，并提供相應(yīng)的繳費憑證。（三）其他費用乙方在租賃期間因使用該辦公場所而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及改造（一）裝修規(guī)定1.乙方如需對辦公場所進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響辦公場所的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方在裝修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修造成的任何損失或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，乙方方可繼續(xù)使用該辦公場所。（二）裝修費用乙方自行承擔(dān)裝修費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對辦公場所進(jìn)行的裝修部分，除可移動的裝修裝飾物品外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)將其拆除并恢復(fù)原狀。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定提供辦公場所或物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，返還財產(chǎn)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供辦公場所或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變辦公場所用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除本合同，已支付的押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知及其他文件，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳