房屋租金抵債合同范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房屋租金抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該抵債房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否為空置/是否有租戶等情況]。二、抵債期限1.本合同抵債期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在抵債期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金以抵償乙方所欠債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在抵債期限內(nèi)按照本合同約定收取房屋租金，用于抵償乙方所欠債務(wù)。如乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)妥善保管抵債房屋相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方隱私信息。在抵債期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或出現(xiàn)損壞等情況，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方解決，確保房屋能正常出租獲取租金收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵債期限內(nèi)，乙方仍享有房屋的所有權(quán)，但應(yīng)按照本合同約定配合甲方進(jìn)行租金收取等相關(guān)事宜。如甲方未按照本合同約定使用租金抵債或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保抵債房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理與房屋租金收取相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋租賃合同模板、協(xié)助與租戶溝通等。在抵債期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)房屋的維護(hù)、修繕等義務(wù)，確保房屋符合出租條件，不得故意損壞房屋影響租金收益。四、租金抵債方式及金額1.雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為[具體債務(wù)金額]元。2.在抵債期限內(nèi)，房屋預(yù)計(jì)月租金為[X]元，年租金總計(jì)為[X]元。甲方按照每月實(shí)際收取的租金等額抵減乙方所欠債務(wù)本金及利息（如有）。3.若實(shí)際收取的租金不足以抵減當(dāng)月應(yīng)償還的債務(wù)本息金額，剩余部分債務(wù)仍由乙方繼續(xù)承擔(dān)；若實(shí)際收取的租金超過(guò)當(dāng)月應(yīng)償還的債務(wù)本息金額，超出部分可用于后續(xù)月份抵減債務(wù)或按照雙方另行協(xié)商的方式處理。五、租金收取與管理1.由甲方負(fù)責(zé)與房屋租戶簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。租金收取方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金用于抵減乙方債務(wù)，并向乙方出具相應(yīng)的抵減憑證。2.甲方應(yīng)建立租金收取臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每次租金收取的金額、時(shí)間、租戶信息等，并定期向乙方通報(bào)租金收取及債務(wù)抵減情況。3.在抵債期限內(nèi)，如因租戶原因?qū)е伦饨馃o(wú)法按時(shí)足額收取，甲方應(yīng)積極采取措施追討租金，并及時(shí)通知乙方。因追討租金產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），按照實(shí)際發(fā)生金額由違約方承擔(dān)（若因乙方原因?qū)е伦鈶暨`約，則由乙方承擔(dān)；若因甲方自身原因?qū)е伦酚懽饨鹄щy，則由甲方承擔(dān)）。六、房屋交付與使用1.在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將抵債房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.甲方在接收房屋后，有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行出租使用，乙方應(yīng)予以配合，不得干涉甲方的正常使用行為。3.若乙方交付的房屋不符合出租條件（如存在質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備損壞等），乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至房屋符合出租條件。因乙方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)出租或租金減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。七、房屋維護(hù)與修繕1.在抵債期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)房屋的維護(hù)、修繕義務(wù)，確保房屋的正常使用功能和安全性。2.對(duì)于房屋的重大修繕或改造，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行修繕或改造的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并恢復(fù)房屋原狀。3.如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因乙方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定收取租金或未按照約定使用租金抵債，每逾期一日，應(yīng)按照未抵減債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的租金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照未抵減債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定交付房屋、協(xié)助甲方收取租金、履行房屋維護(hù)修繕義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未抵減債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方一次性償還剩余債務(wù)本金及利息（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照未抵減債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е碌謧课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，影響甲方租金收取及債務(wù)抵償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照未抵減債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)