城鄉(xiāng)合伙建房合同范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在城鄉(xiāng)結合部合作進行建房事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作建房標的物及相關說明1.土地位置：本合同所涉及的土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地性質或國有土地性質及相關說明]。土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及抵押等權利受限情況。2.建房規(guī)劃：雙方約定共同建造[X]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋的設計方案需符合當?shù)爻青l(xiāng)建設規(guī)劃要求及相關建筑規(guī)范，由雙方共同協(xié)商確定。房屋用途為[居住、商用或其他具體用途]。3.配套設施：房屋建成后，配套建設包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車位、水電設施、排水排污設施等基礎設施，以保障房屋的正常使用和居住環(huán)境的舒適性。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定參與建房項目的決策和管理，對建房過程中的重大事項享有知情權和表決權。在建房完成后，按照合同約定享有相應份額的房屋所有權及相關權益。2.義務負責提供本合同約定的土地，并確保土地來源合法合規(guī)，不存在任何法律瑕疵。在合同簽訂前，向乙方提供土地相關的權屬證明文件等資料。協(xié)助辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔因土地相關問題導致的手續(xù)辦理費用及可能產(chǎn)生的法律責任。按照合同約定的時間和要求，配合乙方進行房屋建設施工，協(xié)調周邊關系，確保施工順利進行，不得因甲方原因阻礙施工進度。按照本合同約定的資金投入計劃，按時足額投入建房資金，確保建房資金的充足供應，不得因資金問題影響建房進度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定參與建房項目的設計、施工管理等工作，對建房過程中的技術問題提出建議和意見。在建房完成后，按照合同約定享有相應份額的房屋所有權及相關權益。2.義務負責制定房屋的設計方案和施工計劃，并確保設計方案和施工計劃符合國家及地方相關建筑規(guī)范和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃要求。在施工前，將設計方案和施工計劃提交給甲方審核確認。組織具備相應資質的施工隊伍進行房屋建設施工，確保施工質量和安全，承擔因施工質量問題導致的返工、維修等費用及可能產(chǎn)生的法律責任。負責建房過程中的工程進度管理和成本控制，定期向甲方匯報工程進展情況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時間和要求，投入建房所需的資金和技術力量，確保建房項目順利完成。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方約定建房所需的資金由甲乙雙方共同投入，預計總投資為人民幣[X]元。2.甲方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。3.雙方應按照本合同約定的投資比例，在規(guī)定的時間內將各自應投入的資金足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。（二）資金分配1.在建房完成后，對房屋進行分配。按照雙方的投資比例確定各自應分得的房屋面積和套數(shù)。甲方分得房屋面積為[X]平方米，共計[X]套；乙方分得房屋面積為[X]平方米，共計[X]套。具體房屋位置和樓層按照設計方案和雙方協(xié)商確定。2.對于除房屋分配外的其他收益，如房屋出租收益、小區(qū)配套設施經(jīng)營收益等，按照雙方的投資比例進行分配。3.在房屋分配過程中，如需對房屋進行評估作價，以確定雙方分得房屋的具體價值，評估費用由雙方共同承擔。評估結果作為雙方最終分配房屋的依據(jù)。四、建房工期1.本建房項目的工期自雙方簽訂合同并具備施工條件之日起計算，預計總工期為[X]個月。具體開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]。2.乙方應合理安排施工進度，確保工程按照合同約定的工期完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.在施工過程中，如因設計變更、工程量增加等原因需要延長工期的，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工期順延協(xié)議。五、工程質量與驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑規(guī)范和設計方案進行房屋建設施工，確保工程質量達到合格標準。2.在房屋建設過程中，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改，整改費用由乙方承擔。3.房屋竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。雙方共同組織相關部門和專業(yè)人員對房屋進行驗收，驗收內容包括房屋的建筑質量、配套設施等。如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.房屋交付使用后，乙方應按照國家規(guī)定的質量保修期限和范圍承擔保修責任。在保修期內，如因施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時免費維修；如因乙方原因拒絕維修或拖延維修，甲方有權自行維修，維修費用從乙方應得款項中扣除。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額投入建房資金，每逾期一天，應按照未投入資金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和要求進行施工，或施工質量不符合要求，每逾期一天，應按照總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致建房項目無法完成或達不到合同約定標準，乙方應退還甲方已投入的全部資金，并按照總投資的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自變更或解除本合同，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與