房屋屋面維修免責(zé)協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方房屋屋面出現(xiàn)損壞需要進(jìn)行維修，甲方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋屋面維修事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋地址：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.屋面現(xiàn)狀：該房屋屋面存在[具體損壞情況，如防水層破損、瓦片脫落等]問題，影響房屋正常使用及防水功能，需要進(jìn)行全面維修。3.維修內(nèi)容：對(duì)屋面防水層進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)防水材料，確保防水效果。檢查并更換損壞的瓦片，保證屋面外觀完整。對(duì)屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和檢查，確保排水順暢。4.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修工作應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效解決屋面現(xiàn)有問題并保障房屋后續(xù)正常使用。5.維修期限：本維修工程自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤除外）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因乙方提供的原始資料或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與協(xié)議約定不符，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或需要增加額外費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)：應(yīng)具備從事本項(xiàng)維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技能，向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向乙方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修情況及維修結(jié)果，并提供一定期限的質(zhì)量保證。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)屋面再次損壞等情況，甲方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，并對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)：應(yīng)向甲方提供房屋屋面的原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、屋面施工資料等，協(xié)助甲方了解屋面現(xiàn)狀及問題所在。按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用。在甲方維修過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如允許甲方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查、施工等。對(duì)甲方維修工作中涉及的乙方房屋內(nèi)部物品有義務(wù)進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋屋面維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除因乙方原因?qū)е戮S修工作增加額外工作量外，不再調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤工期的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延，且乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更維修內(nèi)容或要求甲方進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的維修工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的全部費(fèi)用。五、免責(zé)條款1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致維修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。2.在維修過程中，如因乙方房屋本身存在的隱蔽性質(zhì)量問題（如結(jié)構(gòu)問題等）導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或需要增加額外費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方共同協(xié)商解決方案，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.本協(xié)議約定的維修工作完成后，乙方因使用不當(dāng)、第三方侵權(quán)或其他非甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋屋面再次出現(xiàn)損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律