店面轉(zhuǎn)讓租賃合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方并簽訂租賃合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.店面面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾在租賃期間僅將該店面用于合法的[約定經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、店面轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.店面轉(zhuǎn)讓：甲方將其對(duì)該店面的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。甲方應(yīng)確保其對(duì)該店面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)店面進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保店面的正常使用。如店面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入店面。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇店面所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓店面或其他影響乙方經(jīng)營(yíng)的情況，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分。負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店面，并保持店面的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。五、店面的裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)確保裝修改造工程質(zhì)量，并在裝修改造過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，如因裝修改造導(dǎo)致的一切安全事故和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面的裝修改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需拆除部分裝修改造設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)店面原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店面、未對(duì)店面進(jìn)行必要的維護(hù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)乙方已支付租金的[X%]。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期[X]天仍未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式