征收房屋改建回遷協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋實(shí)施征收，并進(jìn)行改建回遷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就征收房屋改建回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/其他]。該房屋的權(quán)屬證書號(hào)為[證書編號(hào)]。2.回遷房屋甲方承諾為乙方提供位于[回遷房屋具體地址]的回遷房屋，用于安置乙方?；剡w房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)?；剡w房屋的戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/其他]。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，配套建設(shè)與回遷房屋相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施，并確保其與回遷房屋同步交付使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行征收。要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的權(quán)屬證書、身份證明等資料。根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度和回遷安置計(jì)劃，合理安排回遷房屋的交付時(shí)間。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理房屋征收的相關(guān)手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予乙方合理補(bǔ)償。負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)工作，確?；剡w房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。在回遷房屋建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付回遷房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決回遷房屋交付使用前的相關(guān)問題，確保乙方能夠順利入住。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得回遷房屋及相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)甲方的征收行為及回遷房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在回遷房屋交付使用后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，騰空并交付被征收房屋。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議約定領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)。遵守甲方關(guān)于回遷房屋建設(shè)期間的相關(guān)規(guī)定，不得干擾甲方的正常施工。在回遷房屋交付使用后，按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。三、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，被征收房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方被征收房屋的建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空交付被征收房屋之日起，至回遷房屋交付之日止，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：乙方的房屋用途為[經(jīng)營]的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其經(jīng)營狀況及凈利潤(rùn)情況。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。2.回遷安置甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供回遷房屋，乙方無需向甲方支付回遷房屋的購房款。但乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納回遷房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。四、回遷房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定條件的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付回遷房屋。2.交付條件回遷房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件?；剡w房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件。甲方已按照規(guī)定完成回遷房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金外，還應(yīng)返還乙方已支付的貨幣補(bǔ)償款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若回遷房屋的質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方無法正常履行協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款應(yīng)按照