轉(zhuǎn)讓房基地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房基地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物描述]，南至[相鄰土地或建筑物描述]，西至[相鄰土地或建筑物描述]，北至[相鄰土地或建筑物描述]。2.房基地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。3.該房基地上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況如下：建筑物為[建筑物結(jié)構(gòu)及層數(shù)等詳細描述]，建筑面積為[X]平方米。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、水井、化糞池等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定，該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房基地過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對房基地的合法性及相關(guān)權(quán)益進行保證。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的房基地擁有合法的處分權(quán)，且該房基地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方提供與房基地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建房審批文件等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房基地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房基地交付前，負責處理與該房基地有關(guān)的一切糾紛和債務，確保乙方受讓后不存在任何法律糾紛和經(jīng)濟負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得房基地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。承擔辦理房基地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。在受讓房基地后，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房基地，不得從事違法違規(guī)行為。四、房基地交付1.甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房基地及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式為：雙方在房基地現(xiàn)場進行交接，甲方應保證房基地及地上物保持交付時的原狀。交接時，雙方應簽署書面的交付確認書。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得房基地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，且乙方應賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋