手寫轉(zhuǎn)租房協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋位置甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體地址為[詳細地址]，房屋坐落于[樓層及房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。（四）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.室內(nèi)設(shè)施：電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號][數(shù)量]臺、洗衣機[品牌及型號][數(shù)量]臺、電視[品牌及型號][數(shù)量]臺等。家具：包括但不限于床[規(guī)格及數(shù)量]張、沙發(fā)[規(guī)格及款式][數(shù)量]套、衣柜[規(guī)格及樣式][數(shù)量]個、餐桌[規(guī)格及材質(zhì)][數(shù)量]張、椅子[規(guī)格及材質(zhì)][數(shù)量]把等。廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶[品牌及型號][數(shù)量]個、抽油煙機[品牌及型號][數(shù)量]臺、微波爐[品牌及型號][數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號][數(shù)量]臺、櫥柜[材質(zhì)及樣式][數(shù)量]米等。衛(wèi)生間設(shè)備：包括但不限于馬桶[品牌及型號][數(shù)量]個、洗手盆[品牌及型號][數(shù)量]個、淋浴設(shè)施[品牌及型號][數(shù)量]套等。2.室外設(shè)施：與房屋相關(guān)的陽臺[面積及朝向]個、露臺[面積及位置]個等。如有其他附屬設(shè)施設(shè)備，雙方另行詳細清單確認。二、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；若甲方不再出租該房屋，乙方應(yīng)按時返還房屋，不得以任何理由繼續(xù)占用。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。2.乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，直至乙方實際返還房屋之日止。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若房屋所有權(quán)人對房屋進行出售、抵押等處分行為，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，本協(xié)議在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后繼續(xù)有效，但甲方應(yīng)確保房屋新的所有權(quán)人認可本協(xié)議條款。若乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保其對轉(zhuǎn)租房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方出示原租賃合同及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照原租賃合同的約定，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進入乙方承租的房屋（緊急情況除外）。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋再行轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費用后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等。若因乙方原因逾期支付費用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照約定的時間和方式返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。配合甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修等工作。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等涉及房屋安全及正常使用的重大問題進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方負責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電器設(shè)備、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等）的日常維修、保養(yǎng)及損壞的更換。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修及更換費用。（二）維修通知1.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項，應(yīng)及時通知甲方。通知方式可采用書面、電話、短信等方式，但應(yīng)保留相關(guān)通知記錄。2.甲方收到乙方維修通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)做出維修安排。如因特殊原因不能及時維修，應(yīng)向乙方說明情況，并協(xié)商確定合理的維修時間。七、水電費、物業(yè)費及其他費用（一）費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費期限及時繳納。2.若因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）費用結(jié)算1.水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)算周期按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期屆滿后[X]日內(nèi)向甲方提供費用清單，并結(jié)清相應(yīng)費用。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的費用清單及繳費憑證，與乙方進行費用結(jié)算。如雙方對費用結(jié)算存在爭議，應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的計費標準及實際使用情況進行核算。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合正常使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修義務(wù)影響乙方正常使用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將房屋再行轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及按照銀行同期貸款利率支付利息；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，直至乙方實際返還房屋之日止。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，直至乙方實際返還房屋之日止。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費；如因乙方逾期返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議可根據(jù)實際情