西裝廠出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[西裝廠具體地址]的西裝廠（以下簡稱"該西裝廠"），現(xiàn)甲方有意將該西裝廠出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該西裝廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、西裝廠基本情況及標(biāo)的物描述1.西裝廠位置：該西裝廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設(shè)施：主體建筑為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層，目前處于[使用狀態(tài)描述，如正常使用或部分閑置等]狀態(tài)。內(nèi)部設(shè)有生產(chǎn)車間、裁剪車間、縫制車間、熨燙車間、倉庫、辦公室、員工宿舍等功能區(qū)域，各區(qū)域設(shè)施設(shè)備配套齊全。其中，生產(chǎn)車間配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如縫紉機[X]臺、裁剪機[X]臺等]；倉庫內(nèi)存有各類面料、輔料等物資，價值約為[X]元（具體以實際盤點為準(zhǔn)）。辦公區(qū)域裝修風(fēng)格[描述裝修情況，如現(xiàn)代簡約、豪華等]，配備有辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設(shè)備；員工宿舍可容納[X]人住宿，宿舍內(nèi)設(shè)施包括床、衣柜、空調(diào)等。3.附屬設(shè)施：廠內(nèi)擁有獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，水費、電費計費方式為[詳細說明，如按表計量、定額收費等]。配備有消防設(shè)施，包括滅火器[X]具、消火栓[X]個等，均符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，且定期進行維護保養(yǎng)。廠區(qū)內(nèi)道路硬化，設(shè)有停車位[X]個，方便車輛進出和停放。二、租賃/轉(zhuǎn)讓方式及期限1.租賃方式（若選擇租賃）租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.轉(zhuǎn)讓方式（若選擇轉(zhuǎn)讓）轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，在辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。轉(zhuǎn)讓包括西裝廠的土地使用權(quán)、廠房建筑物、設(shè)施設(shè)備、庫存物資等全部資產(chǎn)（詳細資產(chǎn)清單見附件）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金或轉(zhuǎn)讓款。對西裝廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回西裝廠及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)保證對該西裝廠擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用和經(jīng)營。提供西裝廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理與租賃/轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如工商登記、稅務(wù)登記等）。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)維修西裝廠的主體結(jié)構(gòu)及因自然損耗導(dǎo)致的損壞部分，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用西裝廠及相關(guān)資產(chǎn)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法使用西裝廠及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。負責(zé)西裝廠內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃/受讓期間的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將西裝廠及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地交還甲方，并清理完畢廠內(nèi)物品。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用西裝廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未按時交付西裝廠或交付的西裝廠存在質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、生產(chǎn)經(jīng)營損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額/轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變西裝廠的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回西裝廠，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照租金總額/轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將西裝廠及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地交還甲方，或未清理完畢廠內(nèi)物品，乙方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)甲方為清理廠內(nèi)物品所產(chǎn)生的全部費用。若乙方損壞西裝廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（西裝廠資產(chǎn)清單等）為本協(xié)議的組