豪華商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同雙方：出賣(mài)人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：出賣(mài)人擁有位于[具體地址]的豪華商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商品房"），愿意將其出售給買(mǎi)受人；買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房為[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.房屋裝修情況該商品房為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體品牌]高檔壁紙；地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌]實(shí)木地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌]防滑地磚；門(mén)窗：配備[具體品牌]斷橋鋁合金門(mén)窗，安裝[具體品牌]智能門(mén)鎖；廚房：配備[具體品牌]整體櫥柜，內(nèi)置[具體品牌]爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器；衛(wèi)生間：安裝[具體品牌]智能馬桶、淋浴設(shè)施、浴室柜等；室內(nèi)照明：采用[具體品牌]節(jié)能燈具，部分區(qū)域配備智能燈光控制系統(tǒng)。3.配套設(shè)施小區(qū)配備有完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、健身房、游泳池等。停車(chē)位：該商品房附帶[X]個(gè)地下停車(chē)位，停車(chē)位編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的該商品房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因出賣(mài)人原因?qū)е略撋唐贩看嬖跈?quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該商品房及相關(guān)配套設(shè)施交付給買(mǎi)受人。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該商品房進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。協(xié)助買(mǎi)受人辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至該商品房交付之日止，負(fù)責(zé)該商品房的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因該商品房產(chǎn)生的一切債務(wù)和糾紛。2.買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該商品房的所有權(quán)，并享有該商品房及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。在該商品房交付后，有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行合理使用和裝修，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施的安全和正常使用功能。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)設(shè)施損壞的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。有權(quán)要求出賣(mài)人按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，并在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向出賣(mài)人提供真實(shí)、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料，并配合出賣(mài)人辦理該商品房的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在該商品房交付后，按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式買(mǎi)受人選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，向出賣(mài)人支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并積極配合出賣(mài)人辦理銀行貸款手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放到出賣(mài)人賬戶，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.付款時(shí)間如買(mǎi)受人選擇分期付款或銀行貸款方式付款，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。如因買(mǎi)受人自身原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未付款金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商品房及相關(guān)配套設(shè)施交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力或政府政策原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人。2.交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該商品房的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，買(mǎi)受人可正常使用。該商品房的裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任如出賣(mài)人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本協(xié)議，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法正常使用該商品房或造成其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如出賣(mài)人違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未付款金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)和用途，或因買(mǎi)受人原因?qū)е略撋唐贩考跋嚓P(guān)設(shè)施損壞的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因買(mǎi)受人行為給出賣(mài)人或其他第三方造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如買(mǎi)受人違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。