村民屋基地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體村名及詳細地址]的屋基地一處，乙方因建房等需求有意受讓該屋基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該屋基地位于[詳細地理位置描述，如某村某組，東至何處、西至何處、南至何處、北至何處]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該屋基地現(xiàn)狀為[描述土地當前狀態(tài)，如已平整或有一定附屬物等情況]。3.該屋基地已取得[相關(guān)審批手續(xù)或證明文件名稱，如宅基地使用證等]，證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取屋基地轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的屋基地擁有合法權(quán)益，保證該屋基地無權(quán)屬爭議及其他糾紛。2.義務(wù)向乙方提供與該屋基地相關(guān)的全部資料，包括但不限于宅基地使用證、審批文件等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理屋基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等，所需費用由[具體方承擔]。保證在屋基地交付前，該屋基地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔保等權(quán)利負擔，不存在被查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付該屋基地給乙方，交付時應(yīng)保持屋基地現(xiàn)狀符合雙方約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付屋基地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有該屋基地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付屋基地轉(zhuǎn)讓款。承擔辦理屋基地轉(zhuǎn)讓過程中乙方應(yīng)承擔的各項稅費及其他費用。在接收屋基地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該屋基地，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.該屋基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方交付屋基地并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（以取得新的宅基地使用證明等為準）后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付屋基地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.如該屋基地存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，導致乙方無法正常使用該屋基地，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若因糾紛無法解決導致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)按照上述違約責任條款承擔責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）