欠房租還款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，并拖欠部分房租未支付，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方欠付房租的還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]等]。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、欠款金額及明細(xì)截至本協(xié)議簽訂之日，乙方累計(jì)欠付甲方房租共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。具體欠款明細(xì)如下：|期間|應(yīng)支付房租金額|已支付金額|欠付金額|||||||[起始時(shí)間段1]|[具體金額1]|[已付金額1]|[欠付金額1]||[起始時(shí)間段2]|[具體金額2]|[已付金額2]|[欠付金額2]||......|......|......|......|三、還款方式及時(shí)間安排（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.一次性還款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將所欠房租一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期還款：第一期：乙方應(yīng)于[具體日期1]前，支付人民幣[大寫金額1]元（小寫：￥[具體金額1]元）；第二期：乙方應(yīng)于[具體日期2]前，支付人民幣[大寫金額2]元（小寫：￥[具體金額2]元）；......第[X]期：乙方應(yīng)于[具體日期X]前，支付人民幣[大寫金額X]元（小寫：￥[具體金額X]元）。3.其他方式（如有，請?jiān)敿?xì)說明）：__________________（二）銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付所欠房租。如乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因追討欠款產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方的還款。保證所提供房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的租賃條件，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同使用租賃房屋，直至租賃期限屆滿。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間安排，按時(shí)足額向甲方支付所欠房租。妥善使用租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納因使用租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照所欠房租總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式支付房租，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部剩余欠款，并按照本款第1項(xiàng)的規(guī)定支付違約金。3.若乙方擅自損壞租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的房租中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。（二）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋符合租賃條件或存在其他影響乙方正常使用房屋的情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可抗力因素，致使本協(xié)議部分或全部條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)