村民修房屋協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：新建房屋[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方書(shū)面確認(rèn)的變更為準(zhǔn)。3.房屋規(guī)模：建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積（如有）[X]平方米。層數(shù)：[X]層。戶(hù)型：[詳細(xì)描述戶(hù)型布局]二、工程承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供修建房屋所需的全部材料、設(shè)備及人工，并按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)完成全部工程并交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方提出變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），作為乙方購(gòu)買(mǎi)材料及組織施工的啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%；預(yù)留工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付剩余質(zhì)量保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等提出變更要求，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地及水、電等施工條件，并保證其提供的資料真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的施工進(jìn)度要求，及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因甲方提供的材料、設(shè)備等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及施工規(guī)范要求，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或工期順延。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)通知甲方。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等施工條件，或未及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工方案等，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加及工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及施工期限進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改或返工所產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓兜?，每逾期一日，?yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款及支付相應(yīng)的違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款及支付相應(yīng)的違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足，并按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。