土地占比例協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方就特定土地的使用及權(quán)益分配事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本土地占比例協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地的四至范圍為：東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.土地用途雙方約定該土地用于[土地具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開(kāi)發(fā)等]。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有土地的使用權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的土地相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得從事?lián)p害乙方及土地整體利益的行為，不得擅自處分其在土地上的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有土地的使用權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)根據(jù)土地用途自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)甲方在土地使用過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的土地相關(guān)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的正常使用狀態(tài)。不得擅自改變土地的使用性質(zhì)、用途及規(guī)劃條件，如需變更須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地占比例分配1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方在該土地上所占比例為[X]%，乙方在該土地上所占比例為[Y]%。2.雙方應(yīng)按照上述比例享有土地的各項(xiàng)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。涉及土地的收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)均按照該比例執(zhí)行。四、費(fèi)用承擔(dān)1.土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)若該土地涉及土地出讓金及其他相關(guān)稅費(fèi)的繳納，雙方按照各自所占土地比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)比例對(duì)應(yīng)的金額]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)比例對(duì)應(yīng)的金額]。雙方應(yīng)在接到相關(guān)部門(mén)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶(hù)。因一方未按時(shí)支付導(dǎo)致的逾期繳費(fèi)責(zé)任及額外費(fèi)用由該方承擔(dān)。2.土地使用過(guò)程中的其他費(fèi)用土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等日常費(fèi)用，按照雙方實(shí)際使用情況及所占土地比例分擔(dān)。對(duì)于因土地使用需要進(jìn)行的重大修繕、改造等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照所占土地比例共同承擔(dān)。五、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)按照屆時(shí)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商土地的續(xù)租或其他處置事宜。在同等條件下，雙方均享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、土地交付與接收1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將其占有的土地部分交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況，作為雙方后續(xù)履行協(xié)議的依據(jù)。七、土地的轉(zhuǎn)讓、抵押及其他處分1.土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將其在土地上的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。若一方有意轉(zhuǎn)讓其在土地上的權(quán)益，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.土地抵押雙方有權(quán)按照其在土地上所占比例，以土地權(quán)益為自身債務(wù)設(shè)定抵押，但應(yīng)提前告知對(duì)方，并確保抵押行為不影響本協(xié)議的履行及對(duì)方的權(quán)益。若一方因抵押行為導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他處分除轉(zhuǎn)讓和抵押外，任何一方不得對(duì)其在土地上的權(quán)益進(jìn)行其他重大處分行為，如需進(jìn)行其他非重大處分行為，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方書(shū)面同意。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為違約行為給對(duì)方造成損失的[X]%。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按時(shí)支付土地相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方在土地上的使用權(quán)益，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。3.如乙方未按時(shí)支付土地相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方在土地上的使用權(quán)益，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。4.若一方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益或進(jìn)行其他違反本協(xié)議約定的行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的費(fèi)用，賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本