租房屋解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、原租賃合同履行情況自原租賃合同簽訂后，甲乙雙方均依約履行了各自的義務(wù)。截至本解約協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體支付日期]，押金為人民幣[X]元。三、解約原因雙方一致同意，基于[具體解約原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)等]原因，提前解除原租賃合同。四、解約時(shí)間原租賃合同自本解約協(xié)議生效之日起解除，即[解約生效日期]。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本解約協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的未使用期間的租金及押金退還乙方。退還租金的具體金額為人民幣[X]元（計(jì)算方式：已付租金總額÷租賃期限×剩余租賃期限），押金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)確保在解約時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。除正常損耗外，因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議約定退還租金及押金。乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。房屋交還時(shí)應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金中，未使用期間的租金為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效后[X]日內(nèi)退還乙方。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還鑰匙，且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金人民幣[X]元退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在解約前自行到相關(guān)部門結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。經(jīng)雙方確認(rèn)，截至解約日，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)為人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元，燃?xì)赓M(fèi)為人民幣[X]元等（如有其他費(fèi)用，依次羅列）。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議約定按時(shí)退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部租金、押金及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本解約協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)按照原租賃合同剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本解約協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的租金及押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本解約協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決如雙方在本解約協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽