拆遷人簽訂協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[年/月/日]拆遷人（以下簡稱甲方）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]（若乙方為多人，應(yīng)分別列出姓名及身份證號(hào)等信息）身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[被拆遷房屋詳細(xì)地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[具體位置]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如車庫、圍墻、附屬房屋等，并分別注明面積或規(guī)格等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/其他]，土地使用面積為[X]平方米。若土地為集體土地，乙方應(yīng)提供集體土地相關(guān)證明文件，確保拆遷行為符合集體土地征收及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，并對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)，并采取相應(yīng)措施要求乙方履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的時(shí)間和程序，組織實(shí)施房屋拆遷工作，并確保拆遷行為合法合規(guī)。甲方應(yīng)在拆遷過程中保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，若甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在拆遷過程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空，并交付給甲方進(jìn)行拆除。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的物品，并確保房屋交付時(shí)為空房狀態(tài)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接受甲方支付的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得阻礙或干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及費(fèi)用（一）拆遷補(bǔ)償安置方式1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)評(píng)估報(bào)告確定，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[X]層。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體位置、戶型、樓層等信息以甲方提供的房屋平面圖及相關(guān)說明為準(zhǔn)。（二）拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用1.貨幣補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），附屬物補(bǔ)償費(fèi)明細(xì)見本協(xié)議附件一《附屬物補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（若乙方房屋為非住宅）：若乙方房屋為非住宅，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，根據(jù)乙方上一年度月平均凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)之日止。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦理至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋差價(jià)。若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方退還房屋差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋差價(jià)計(jì)算方式及金額以本協(xié)議附件二《房屋差價(jià)計(jì)算清單》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付期限至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，自逾期之日起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、付款方式1.貨幣補(bǔ)償付款方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（自騰空房屋交付甲方拆除之日起至支付之日止的費(fèi)用）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方辦理完房屋交付手續(xù)后，按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋差價(jià)。甲方在乙方結(jié)清房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用后，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好。若房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦理至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋存在質(zhì)量問題等不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。違約金金額根據(jù)具體情況協(xié)商確定，但不得低于乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料存在虛假情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議