房屋拆遷建協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并在原址上進行建設(shè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷及建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.拆遷建設(shè)范圍本次拆遷及建設(shè)范圍以[規(guī)劃部門批準的紅線圖為準]，包括乙方房屋所占土地及周邊相關(guān)附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準及方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理房屋拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照規(guī)劃要求進行房屋建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式進行拆遷和建設(shè)。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、準確的與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。不得在已騰空房屋內(nèi)進行任何不利于拆遷和建設(shè)的行為。在甲方建設(shè)過程中，給予必要的配合和支持，不得干擾建設(shè)施工。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式1.貨幣補償甲方支付乙方房屋拆遷貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的房屋評估報告，確定房屋價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施明細，如圍墻、門樓、水井等]，補償金額共計人民幣[X]元。搬遷補助：按照每平方米[X]元的標準，計算搬遷補助為人民幣[X]元。臨時安置補助：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月每平方米[X]元的標準，給予乙方臨時安置補助，預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[新建房屋具體地址]的新建房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。新建房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等具體位置由甲方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計和房屋建設(shè)實際情況確定，但應(yīng)確保調(diào)換房屋的質(zhì)量和使用功能不低于被拆遷房屋。（二）支付方式1.貨幣補償款支付本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗收合格，在[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)費用支付甲方應(yīng)在新建房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)時，雙方按照本協(xié)議約定結(jié)算差價（如有）。甲方應(yīng)向乙方支付差價的，應(yīng)在交付手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)支付；乙方應(yīng)向甲方支付差價的，應(yīng)在交付手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)支付。四、拆遷期限及建設(shè)期限（一）拆遷期限1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)完成拆遷相關(guān)的準備工作，包括但不限于發(fā)布拆遷公告、張貼拆遷通知等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[X]日內(nèi)將騰空房屋交付甲方拆除。3.甲方應(yīng)在乙方交付房屋后[X]日內(nèi)完成房屋拆除工作。（二）建設(shè)期限1.甲方應(yīng)在房屋拆除完畢后[X]日內(nèi)開始進行新建房屋的建設(shè)工作。2.新建房屋的建設(shè)工期為自開工之日起[X]個月。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，建設(shè)工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋交付1.新建房屋建設(shè)工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準對房屋進行裝修及配套設(shè)施安裝，確保房屋具備交付條件。2.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、裝修及配套設(shè)施等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時進行整改，直至達到交付標準。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負責辦理新建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、合法。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限進行拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)期限完成新建房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期建設(shè)導(dǎo)致乙方未能按時回遷或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若甲方交付的新建房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或與產(chǎn)權(quán)調(diào)換約定不符，甲方應(yīng)負責無償整改直至達到約定標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行騰空交付義務(wù)。2.若乙方提供虛假的與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及違約金。3.若乙方在甲方拆遷或建設(shè)過程中故意干擾、阻礙，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。