抵押房合同范本?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為獲取資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下抵押房合同：一、抵押物具體描述1.房屋位置：乙方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否出租/有無其他權(quán)利受限情況等詳細(xì)說明]二、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按時足額償還借款本金及利息。保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。五、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定借款利息為[年利率%/月利率%]。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：[具體還款計劃，如每月[X]日償還本金[X]元及當(dāng)月利息]乙方可提前還款，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)的利息及提前還款違約金（如有）。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。3.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照合同約定及時足額發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________