閑置房管理協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（閑置房管理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置房屋，乙方具備閑置房管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方閑置房委托乙方進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方閑置房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。二、委托管理事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方閑置房屋進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋進(jìn)行招租，尋找合適的租戶，并負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同。3.乙方負(fù)責(zé)收取租戶租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。4.乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間的日常事務(wù)，包括但不限于維修報(bào)修、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。5.乙方定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)。有權(quán)了解房屋管理情況及租戶信息。有權(quán)監(jiān)督乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用的情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、歷史遺留問(wèn)題等。按照本協(xié)議約定及時(shí)收取乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理房屋管理過(guò)程中涉及甲方的相關(guān)事務(wù)，如配合租戶看房、辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的招租方式、租金價(jià)格等。有權(quán)要求甲方配合處理房屋管理過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行閑置房管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法進(jìn)行房屋招租及管理活動(dòng)。定期向甲方報(bào)告房屋管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件及資料，不得泄露給第三方。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。四、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，該閑置房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。3.其他費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由租戶按照規(guī)定承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)代收代繳，并按照實(shí)際發(fā)生金額與甲方結(jié)算。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)文件或協(xié)助乙方處理事務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，如未及時(shí)維修房屋、未妥善收取租金等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如租戶違反租賃合同約定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究租戶的違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法追究租戶違約責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力