防漏水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋地址：[詳細地址]2.漏水部位詳細描述屋頂：屋頂[具體位置]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雨天時室內對應位置有明顯水漬，天花板局部有輕微脫落跡象。經現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)防水層存在破損，周邊密封膠老化開裂。墻面：客廳與臥室相鄰墻面[具體高度范圍]出現(xiàn)滲水，墻皮發(fā)霉脫落，推測可能是外墻防水層失效或墻體有裂縫導致雨水滲入。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面與墻角連接處漏水，導致樓下天花板出現(xiàn)水漬。檢查發(fā)現(xiàn)地面瓷磚縫隙密封不嚴，防水層疑似被破壞。3.維修服務內容針對屋頂漏水問題，乙方負責拆除屋頂原有破損防水層及周邊老化密封膠，重新鋪設高質量防水卷材，寬度不低于[X]厘米，鋪設完成后進行閉水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象，最后恢復屋頂裝飾層。墻面維修時，乙方需先鏟除發(fā)霉脫落的墻皮，對墻體裂縫進行修補，然后重新涂刷防水防潮涂料，厚度符合國家標準要求，待涂料干燥后恢復墻面裝飾。衛(wèi)生間漏水維修，乙方要拆除衛(wèi)生間地面與墻角連接處的瓷磚，清理基層后重新做防水處理，防水層高度不低于[X]厘米，經過閉水試驗合格后重新鋪設瓷磚，并做好填縫密封工作。4.維修材料要求防水卷材：采用符合國家質量標準的[品牌及型號]防水卷材，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性能。防水防潮涂料：選用環(huán)保型、高強度的[品牌及型號]防水防潮涂料，能夠有效抵御水分滲透，且符合室內裝修環(huán)保標準。瓷磚：衛(wèi)生間地面及墻面瓷磚選用[品牌及型號]防滑瓷磚，規(guī)格為[具體尺寸]，顏色與原裝修風格相匹配，質量符合國家相關標準。其他輔助材料：如密封膠、水泥、沙子等，均需選用質量合格、符合維修要求的產品。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內容、標準和期限進行維修。對乙方維修過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在維修完成后，有權對維修質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋結構圖紙、前期維修記錄等，以便乙方準確了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的準備工作，如清理維修區(qū)域內的物品、提供必要的施工條件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的維修方案，并有權要求甲方配合實施。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場條件發(fā)生變化等原因導致維修工作需要調整，有權與甲方協(xié)商調整維修方案及費用。2.義務具備從事防漏水維修的專業(yè)資質和技術能力，維修人員應具備相應的從業(yè)資格證書。按照本協(xié)議約定的維修內容、標準和期限進行維修，確保維修質量。維修完成后，應向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對維修過程中知悉的甲方房屋信息和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。在維修完成后的質保期內，如出現(xiàn)因乙方維修質量問題導致的漏水情況，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商確定，本次防漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用以及運輸費用等一切相關費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂維修并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面維修并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成衛(wèi)生間維修并經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內進場施工。2.屋頂維修應在進場后的[X]個工作日內完成，墻面維修應在屋頂維修完成后的[X]個工作日內完成，衛(wèi)生間維修應在墻面維修完成后的[X]個工作日內完成。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。五、質量保證及售后服務1.質保期乙方對本次維修工程提供[X]個月的質保期，自整體維修工程經甲方驗收合格之日起計算。2.質保期內服務內容在質保期內，如發(fā)現(xiàn)因乙方維修質量問題導致的漏水情況，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人到現(xiàn)場進行免費維修。3.質保期外服務內容質保期屆滿后，甲方如需要乙方提供維修服務，乙方應繼續(xù)提供有償服務，費用雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。如因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內容、標準進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。在質保期內，如因乙方維修質量問題導致的漏水情況，乙方未按照本協(xié)議約定及時進行免費維修的，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法