聚居點(diǎn)建設(shè)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建設(shè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聚居點(diǎn)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[聚居點(diǎn)具體名稱]建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)建設(shè)地點(diǎn)]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：聚居點(diǎn)規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅[X]套、配套商業(yè)設(shè)施[X]平方米、公共服務(wù)設(shè)施（如幼兒園、社區(qū)活動(dòng)中心等）[X]平方米等。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。建設(shè)內(nèi)容還包括聚居點(diǎn)內(nèi)的道路、綠化、給排水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與聚居點(diǎn)周邊單位、居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)提供必要的便利條件。向乙方提供聚居點(diǎn)建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目選址意見(jiàn)書、土地出讓合同、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織項(xiàng)目建設(shè)施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：具備建設(shè)本項(xiàng)目所需的相應(yīng)資質(zhì)和條件，按照國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行聚居點(diǎn)建設(shè)施工。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度符合本協(xié)議約定，在[開工日期]開工，并于[竣工日期]前完成全部建設(shè)內(nèi)容并通過(guò)竣工驗(yàn)收。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定。在施工過(guò)程中，接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交工程質(zhì)量保修書，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅工程質(zhì)量保修期為[X]年，其他工程按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、返工等費(fèi)用；因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。建立健全安全生產(chǎn)管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方做好事故處理工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工符合環(huán)保要求。妥善保管甲方提供的基礎(chǔ)資料及施工過(guò)程中形成的各類資料，在項(xiàng)目竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方移交完整的工程檔案資料。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項(xiàng)目的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）建設(shè)款項(xiàng)總額本聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成聚居點(diǎn)基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方完成聚居點(diǎn)主體工程建設(shè)并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方完成聚居點(diǎn)全部建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施建設(shè)等，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門綜合驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.質(zhì)量保證金：建設(shè)款項(xiàng)總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在工程質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如因甲方原因提出工程變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行評(píng)估，并在接到通知后[X]天內(nèi)提交工程變更預(yù)算及工期調(diào)整計(jì)劃。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)調(diào)整建設(shè)款項(xiàng)及工期。2.如因乙方原因提出工程變更，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交詳細(xì)的變更方案及預(yù)算。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，調(diào)整建設(shè)款項(xiàng)及工期。如未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更工程內(nèi)容，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。五、竣工驗(yàn)收1.聚居點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定，組織相關(guān)單位進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程檔案資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，或擅自轉(zhuǎn)包、分包工程，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、返還已收取款項(xiàng)等。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有