置換房買賣合同范本?合同編號：[合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其所有的房產(chǎn)置換乙方所有的房產(chǎn)事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方置換房產(chǎn)1.房產(chǎn)地址：[甲方房產(chǎn)具體地址]2.房產(chǎn)證號：[甲方房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]7.附屬設施及設備：[列舉附屬設施及設備清單，如家具、電器、停車位等]（二）乙方置換房產(chǎn)1.房產(chǎn)地址：[乙方房產(chǎn)具體地址]2.房產(chǎn)證號：[乙方房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[Y]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]7.附屬設施及設備：[列舉附屬設施及設備清單，如家具、電器、停車位等]二、置換價格及付款方式（一）置換價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以其所有的上述房產(chǎn)置換乙方所有的上述房產(chǎn)，雙方確認置換房產(chǎn)的差價為人民幣[差價金額]元。乙方應向甲方支付該差價。（二）付款方式乙方選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部置換差價人民幣[差價金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。乙方應在[具體時間節(jié)點1]前，向甲方支付人民幣[分期付款金額1]元。乙方應在[具體時間節(jié)點2]前，向甲方支付剩余置換差價人民幣[分期付款金額2]元。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應承擔因貸款產(chǎn)生的一切費用及風險。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付置換差價及相關款項。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的置換房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)置換的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房產(chǎn)交付前，負責處理與該房產(chǎn)有關的一切費用及糾紛，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保該房產(chǎn)在交付時不存在任何欠費或糾紛。向乙方如實告知置換房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供置換房產(chǎn)，并配合辦理相關手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付置換差價及相關款項。配合甲方辦理房產(chǎn)置換的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、簽署相關文件等。在房產(chǎn)交付后，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔該房產(chǎn)的相關費用及責任。對甲方提供的置換房產(chǎn)進行合理使用和維護，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施設備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、房產(chǎn)交付及過戶（一）房產(chǎn)交付1.雙方應在本合同約定的付款方式履行完畢且相關手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，進行房產(chǎn)交付。2.交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。甲方應確保交付的房產(chǎn)及附屬設施設備與本合同約定一致，且處于正常使用狀態(tài)。3.房產(chǎn)交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。（二）房產(chǎn)過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的資料，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式提供置換房產(chǎn)或配合辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因維權產(chǎn)生的費用、乙方因此遭受的預期利益損失等。3.若甲方故意隱瞞或不實告知置換房產(chǎn)的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付置換差價及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房產(chǎn)交付后，未按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定承擔該房產(chǎn)的相關費用及責任，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照本合同約定繼續(xù)履行辦理過戶手續(xù)的義務。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3