甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目預(yù)售合同模板：開發(fā)商責(zé)任與購房者權(quán)益甲方（開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購房者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、開發(fā)商責(zé)任1.質(zhì)量保證甲方承諾所開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。2.預(yù)售資金管理甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及預(yù)售資金監(jiān)管要求，合理使用預(yù)售資金，確保項目按時交付。甲方不得挪用預(yù)售資金，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。二、購房者權(quán)益1.購房者權(quán)益保障乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，享有購房者的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得房屋所有權(quán)證書；（2）享受房屋的居住權(quán)；（3）依法享有物業(yè)服務(wù)；（4）依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋等權(quán)利。2.交付及使用甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到房屋后按照甲方要求進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)及時處理。三、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額及計算方式按照合同約定執(zhí)行。乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對購房者提供的購房資金進行監(jiān)管，確保資金安全。有權(quán)對購房者的身份信息進行核實，確保購房者的資格符合購房要求。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向購房者交付符合約定的房屋。為購房者提供購房合同及相關(guān)文件，并協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.購房者權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付購房款后，有權(quán)要求開發(fā)商按照約定交付房屋。有權(quán)要求開發(fā)商提供購房合同及相關(guān)文件，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定支付購房款，并配合開發(fā)商完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。遵守購房合同約定的其他義務(wù)，如按時繳納物業(yè)費等。六、房屋交付與驗收1.房屋交付開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前通知購房者房屋交付事宜。購房者應(yīng)在接到交付通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行房屋驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，購房者應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），購房者支付給開發(fā)商合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）購房者可申請按揭貸款，具體貸款事宜由購房者與銀行協(xié)商確定。3.尾款在購房者完成全部購房款支付且房屋驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），開發(fā)商支付購房者房屋產(chǎn)權(quán)證書。八、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價值的______%向購房者支付違約金。如開發(fā)商提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并按照合同總價的______%向購房者支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給購房者造成損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.購房者違約責(zé)任若購房者未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的______%向開發(fā)商支付違約金；逾期超過______天（具體時長），開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者返還已支付的款項，同時購房者應(yīng)承擔(dān)開發(fā)商因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本預(yù)售合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本預(yù)售合同的組成部分，具有與本預(yù)售合同同等的法律效力。2.解除除本預(yù)售合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本預(yù)售合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本預(yù)售合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本預(yù)售合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行預(yù)售合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決預(yù)售合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本預(yù)售合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在預(yù)售合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自預(yù)售合同簽訂之日起至預(yù)售合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本預(yù)售合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本預(yù)售合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日