集資房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過集資方式取得位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位（如有），具體位置及面積為____________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)集資房屋權(quán)益變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整），在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項）后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。自交接完成之日起，該房屋的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)均由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、集資房屋權(quán)益變更及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋在集資單位的相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽署文件等，確保乙方能夠合法享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。辦理權(quán)益變更手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.如該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件，甲方應(yīng)在條件具備后的______日內(nèi)通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由______方承擔(dān)。六、關(guān)于集資款及其他費(fèi)用1.甲方已繳納的集資款人民幣______元（大寫：______元整）包含在本次轉(zhuǎn)讓價格內(nèi)，乙方無需另行支付。2.自本合同簽訂之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；簽訂合同之前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有欠費(fèi)。七、保證與承諾1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋的權(quán)益或產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方承諾向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、是否存在糾紛等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方保證其具備購買該集資房屋的資格和條件，并按照本合同約定履行付款及其他義務(wù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲