簽訂購房協(xié)議書轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關于購買位于[房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]（以下簡稱“該房屋”）的購房協(xié)議書，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該購房協(xié)議書項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的購房協(xié)議書項下的全部權利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.乙方確認已充分了解該購房協(xié)議書的各項條款及該房屋的相關情況，并愿意承擔相應的權利和義務。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方商定，本次購房協(xié)議書轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-在[具體日期]前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務轉(zhuǎn)移1.自本合同生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，該購房協(xié)議書項下的權利和義務即歸乙方享有和承擔。甲方應積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具轉(zhuǎn)讓說明、配合乙方與開發(fā)商進行溝通等。2.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的購房協(xié)議書真實、有效，不存在任何權利瑕疵，未對該購房協(xié)議書項下的權利進行任何抵押、質(zhì)押或其他限制處分的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該購房協(xié)議書或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。四、開發(fā)商溝通與協(xié)調(diào)1.甲方負責在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事宜告知[開發(fā)商名稱]，并提交必要的文件以協(xié)助乙方與開發(fā)商建立直接的聯(lián)系和溝通。2.若開發(fā)商對本次轉(zhuǎn)讓提出任何合理要求或需要補充相關材料，甲乙雙方應積極配合，共同完成相關手續(xù)的辦理。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應補足甲方的實際損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該購房協(xié)議書，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應補足乙方的實際損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日