購(gòu)房合同抵押借款協(xié)議書(shū)

甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，愿意以其合法擁有的購(gòu)房合同項(xiàng)下權(quán)益作為抵押向甲方借款，甲方經(jīng)審查同意向乙方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方以購(gòu)房合同抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（小寫(xiě)：￥______元）。2.乙方承諾該借款僅用于__________________，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息1.雙方約定借款利息為_(kāi)_____%/月（年化利率為_(kāi)_____%）。2.利息支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。四、抵押房產(chǎn)信息1.乙方用于抵押的購(gòu)房合同所涉房產(chǎn)位于__________________，購(gòu)房合同編號(hào)為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.乙方應(yīng)向甲方提供該購(gòu)房合同原件及相關(guān)購(gòu)房付款憑證等資料，并確保所提供資料真實(shí)、完整、有效。五、抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)乙方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.按本協(xié)議約定向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供借款。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)活動(dòng)。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付利息和償還本金。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押的購(gòu)房合同及相關(guān)房產(chǎn)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分該房產(chǎn)權(quán)益。5.如抵押房產(chǎn)出現(xiàn)可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況（如房產(chǎn)被查封、拍賣(mài)等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施消除不利影響。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金和利息，并要求乙方按照借款金額的______%支付違約金。3.若乙方擅自處分抵押房產(chǎn)權(quán)益，甲方有權(quán)提前收回借款本金和利息，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.若乙方在借款期限屆滿未能足額償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，或出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，甲方有權(quán)依法處置抵押的購(gòu)房合同項(xiàng)下權(quán)益，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.處置抵押房產(chǎn)權(quán)益所得價(jià)款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；所得價(jià)款超過(guò)甲方債權(quán)的，超出部分歸乙方所有。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______