荔枝山出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荔枝山一處，愿意出租給乙方使用；乙方因[具體用途]，有意承租該荔枝山。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將荔枝山出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：荔枝山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，荔枝山的面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀：荔枝山上現(xiàn)有荔枝樹[X]棵，生長狀況[具體描述生長態(tài)勢(shì)等情況]，山上有[其他附屬設(shè)施或情況，如道路、灌溉設(shè)施等，詳細(xì)說明其狀況]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荔枝山。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)交還荔枝山，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號(hào)等信息]。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用荔枝山的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回荔枝山，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)荔枝山擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荔枝山，不受第三方的干涉。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與荔枝山周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受相鄰方的干擾。在租賃期內(nèi)，如荔枝山的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用荔枝山。對(duì)荔枝山上的荔枝樹及其他附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變其現(xiàn)狀和用途。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在荔枝山上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意。建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得損害荔枝山的生態(tài)環(huán)境和周邊居民的利益。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其在荔枝山上建設(shè)的自有設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)荔枝山的原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荔枝山，不得擅自改變荔枝山的用途，不得將荔枝山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。負(fù)責(zé)荔枝山上荔枝樹的日常養(yǎng)護(hù)和管理，確保荔枝樹的正常生長，不得隨意砍伐荔枝樹。如因乙方原因?qū)е吕笾渌劳龌蚴軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好荔枝山的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因造成的安全事故和環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)交還荔枝山，并保證荔枝山及其附屬設(shè)施的完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荔枝山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付荔枝山，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常使用荔枝山，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荔枝山，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變荔枝山的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押荔枝山，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荔枝山，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)荔枝樹進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理或擅自砍伐荔枝樹，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荔枝山，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)