商鋪出租合同協(xié)議書代簽

商鋪出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受甲方委托代簽人：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________與甲方關(guān)系：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商鋪，愿意出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方出租給乙方的商鋪位于__________________，建筑面積為______平方米。該面積為暫定面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有誤差，租金等費(fèi)用按照實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況，雙方在本合同附件中進(jìn)行詳細(xì)說明，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1.乙方租賃該商鋪僅作為____________________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的商鋪交付乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。-租金支付方式為______支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞及其他違約情形，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該商鋪所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、商鋪的裝修和維護(hù)1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定。乙方裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方裝修造成商鋪損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。乙方在商鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，除可移動(dòng)的物品乙方可自行搬走外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方未按照約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并按照本合同約定履行維修義務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。5.在租賃期間，乙方應(yīng)注意安全經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后______日內(nèi)騰空并交還商鋪，否則甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方