安置房統(tǒng)建協(xié)議書(shū)?甲方（統(tǒng)建方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方受[相關(guān)部門(mén)/單位名稱]委托，負(fù)責(zé)[安置房項(xiàng)目名稱]的統(tǒng)建工作，乙方因[具體原因]成為該項(xiàng)目的被安置對(duì)象，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房統(tǒng)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況位置：[詳細(xì)地址，包括具體的區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]戶型及面積：[詳細(xì)說(shuō)明各戶型的面積，如一室一廳50平方米、兩室一廳70平方米等]配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，周邊配套有[列舉周邊配套情況，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]。2.統(tǒng)建服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃要求進(jìn)行安置房的設(shè)計(jì)、施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完工并交付使用。甲方負(fù)責(zé)在安置房交付前完成小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)，并確保與市政管網(wǎng)順利接通。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取統(tǒng)建費(fèi)用（如有）。有權(quán)對(duì)乙方的安置資格及相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)統(tǒng)建方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行安置房的統(tǒng)建工作，確保安置房的質(zhì)量和各項(xiàng)配套設(shè)施的完善。向乙方提供安置房建設(shè)的相關(guān)信息，包括建設(shè)進(jìn)度、戶型設(shè)計(jì)、交房時(shí)間等，保障乙方的知情權(quán)。在安置房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量合格。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照法律法規(guī)和政策要求，保障乙方在安置房居住期間的各項(xiàng)合法權(quán)益，不得擅自改變安置房的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付安置房。有權(quán)對(duì)安置房的建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，享有安置房的居住、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及相關(guān)安置資格證明文件。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付統(tǒng)建費(fèi)用（如有）。積極配合甲方的統(tǒng)建工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。在安置房交付后，按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。按時(shí)繳納因使用安置房而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、統(tǒng)建費(fèi)用及支付方式1.統(tǒng)建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付統(tǒng)建費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。此費(fèi)用包含安置房建設(shè)成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等額外費(fèi)用。如因政策調(diào)整、市場(chǎng)因素等導(dǎo)致統(tǒng)建成本增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整統(tǒng)建費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在安置房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方確認(rèn)符合質(zhì)量要求后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在安置房竣工驗(yàn)收合格并交付乙方使用前，乙方應(yīng)支付剩余統(tǒng)建費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、安置房交付1.交付條件安置房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用條件。小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已配套建設(shè)完成，并已接通市政管網(wǎng)，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等已按照規(guī)劃要求建設(shè)完畢，并經(jīng)驗(yàn)收合格。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。3.交付手續(xù)在安置房交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)證明文件前往甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)安置房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《安置房交付確認(rèn)書(shū)》。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求繳納相關(guān)費(fèi)用，并領(lǐng)取安置房的鑰匙及相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行安置房統(tǒng)建工作，導(dǎo)致安置房質(zhì)量不合格或交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于質(zhì)量不合格的安置房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部統(tǒng)建費(fèi)用，并按照統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變安置房的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付統(tǒng)建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照統(tǒng)建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在統(tǒng)建過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附