租房時(shí)漏水協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的漏水問題達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。五、關(guān)于房屋漏水的約定（一）甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在漏水等影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。2.在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并及時(shí)采取有效措施進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方維修房屋漏水時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活或經(jīng)營的影響。如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合，但甲方應(yīng)承擔(dān)因維修給乙方造成的合理損失。（二）乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及給甲方造成的損失。2.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋漏水應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修，并提供必要的協(xié)助。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行維修或請(qǐng)第三方維修。否則，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课萋┧模S修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（四）損失賠償1.因房屋漏水給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如雙方對(duì)損失金額有爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.因房屋漏水給乙方造成人身傷害的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等賠償責(zé)任。如構(gòu)成傷殘的，還應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付傷殘賠償金等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[X]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或承擔(dān)維修費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章