房基地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房基地位置：該房基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：房基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該房基地土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[土地使用證號碼]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房基地出售款項。對房基地擁有合法的處分權。2.義務保證所提供的房基地相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理房基地相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房基地及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房基地及相關附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理房基地相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房基地出售款項。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用房基地，不得擅自改變其用途。承擔辦理房基地相關手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。三、價款及支付方式1.房基地出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房基地出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體過戶時間或交付時間]前支付給甲方。甲方收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。四、房基地交付1.甲方應在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將房基地及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房基地及附屬設施的狀況進行驗收，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容包括房基地上的建筑物（如有）、圍墻、大門等附屬設施，以及與房基地相關的土地使用權益。五、過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，及時辦理房基地過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需資料，配合乙方完成過戶登記。2.辦理過戶登記所需的費用，按照國家規(guī)定由[雙方約定承擔方]承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶登記，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房基地及相關附屬設施，每逾期一日，應按照房基地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房基地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房基地出售款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房基地出售價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房基地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房基地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。4.若乙方擅自改變房基地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回房基地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房基地出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給房基地造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字