委托代收房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]無法親自辦理房屋交接手續(xù)，特委托乙方代為辦理相關(guān)收房事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方代收位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)代表甲方前往開發(fā)商指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取房屋鑰匙、查驗房屋質(zhì)量、簽收相關(guān)文件資料等。對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，及時與開發(fā)商溝通協(xié)商解決，并將相關(guān)情況告知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助填寫表格等，但不承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代收房的進(jìn)展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。對乙方代收房過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在收房過程中，如因開發(fā)商原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他糾紛，甲方有權(quán)按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定追究開發(fā)商的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理代收房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、購房合同原件等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理代收房相關(guān)事宜，如根據(jù)乙方要求及時簽署相關(guān)文件、提供必要的授權(quán)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在代收房過程中，有權(quán)代表甲方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。因甲方原因?qū)е麓辗渴掷m(xù)無法順利辦理或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項，認(rèn)真履行代收房職責(zé)，及時、準(zhǔn)確地辦理相關(guān)手續(xù)。對代收房過程中知悉的甲方個人信息及房屋相關(guān)情況予以保密，不得泄露給任何第三方。在辦理房屋交接手續(xù)時，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及購房合同的約定，對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行仔細(xì)查驗，如發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商協(xié)商解決，并將處理結(jié)果及時告知甲方。向甲方提供代收房過程中的詳細(xì)記錄及相關(guān)文件資料，包括但不限于房屋交接清單、質(zhì)量問題記錄、開發(fā)商提供的文件等。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方辦理代收房手續(xù)所需的交通、通訊、勞務(wù)等全部費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代收房職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)采取措施彌補(bǔ)甲方的損失。若乙方逾期未采取措施或采取措施后仍無法彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代收房手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________