轉(zhuǎn)讓期房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處期房（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓期房事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細的樓盤名稱及房號]。2.房產(chǎn)情況：該房產(chǎn)為[預(yù)售許可證編號]項下的期房，目前處于[建設(shè)進度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)染唧w階段]，預(yù)計于[預(yù)計交房日期]交付使用。3.建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)開發(fā)商確認，該房產(chǎn)建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋交付時房產(chǎn)測繪機構(gòu)實測面積為準。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方商定，該期房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含甲方已支付的購房款、相關(guān)稅費及辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用，但不包含房產(chǎn)交付后的契稅、維修基金等應(yīng)由乙方承擔的費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)開發(fā)商通知簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到首付款后，應(yīng)將房產(chǎn)開發(fā)商出具的收款憑證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到尾款后，應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證對該期房擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的建設(shè)進度、預(yù)計交房日期、房屋戶型、面積等信息。在房產(chǎn)開發(fā)商通知簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)開發(fā)商處簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行甲方的義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，負責協(xié)調(diào)房產(chǎn)開發(fā)商處理與該房產(chǎn)相關(guān)的問題，確保房產(chǎn)能夠順利交付。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該期房，并提供相關(guān)協(xié)助。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該期房的權(quán)益，并要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)開發(fā)商的要求履行乙方的義務(wù)，提供真實有效的身份證明等相關(guān)資料。承擔房產(chǎn)交付后的契稅、維修基金等應(yīng)由乙方承擔的費用。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定履行業(yè)主的義務(wù)，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)開發(fā)商按照合同約定的時間交付該房產(chǎn)。若房產(chǎn)開發(fā)商逾期交付，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并按照房產(chǎn)開發(fā)商與甲方簽訂的購房合同中關(guān)于逾期交付的約定執(zhí)行。如因房產(chǎn)開發(fā)商逾期交付給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.交付標準：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全并能正常使用等。房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)通知乙方共同前往房產(chǎn)開發(fā)商處辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)前往辦理。在辦理交付手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)開發(fā)商的要求繳納相關(guān)費用，并對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當場提出，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商解決。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：在房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求，在具備過戶條件時盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一般情況下，應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)開始辦理，辦理過戶手續(xù)所需的時間以房產(chǎn)管理部門的實際辦理時間為準。2.過戶費用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔；應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求各自履行納稅等義務(wù)。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、購房合同、房產(chǎn)發(fā)票、完稅證明等，并按照房產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)簽字、確認等義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照房產(chǎn)管理部門的要求提供真實有效的資料，并按時繳納相關(guān)費用。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按照約定轉(zhuǎn)讓該期房或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款或配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或違反法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜