購(gòu)房簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》，現(xiàn)甲方愿意將其在該合同中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前該房屋的建設(shè)進(jìn)度為_(kāi)_____。2.相關(guān)權(quán)益甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______）中約定的甲方享有的一切權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益等，均在本協(xié)議轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓房屋的相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與該房屋相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、存在的瑕疵、與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商重新簽訂相關(guān)合同文件等，確保乙方能夠順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋。在取得該房屋相關(guān)權(quán)益后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)在辦理房屋轉(zhuǎn)讓及后續(xù)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。遵守與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得因本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓而損害開(kāi)發(fā)商及其他第三方的合法權(quán)益。在未取得該房屋完全產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商完成合同主體變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。在房屋交付乙方且乙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。一次性付款本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后，及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方及開(kāi)發(fā)商，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。2.手續(xù)辦理合同主體變更甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商辦理合同主體變更手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)及相關(guān)資料后的______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并與乙方重新簽訂《商品房買賣合同》或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并委托甲方或自行向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的證明文件和協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)