房屋歸原告協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置狀態(tài)/已裝修（裝修情況描述：[具體裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]），附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備清單，如家具、電器、廚衛(wèi)設備等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的全部價值，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X日]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體時間節(jié)點，如房屋交付后X日]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。確保在本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日期間，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。如因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時，應按照本協(xié)議約定接收房屋及其附屬設施設備，并對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可房屋交付時的現(xiàn)狀。在接收房屋后，應承擔該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摲课菰馐軗p失或產(chǎn)生糾紛的，乙方應承擔全部法律責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如甲方因特殊原因需要延期交付的，應提前[X]日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付地點：房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的附屬設施設備（如家具、電器、廚衛(wèi)設備等）應保持交付時的現(xiàn)狀，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.交付程序：在房屋交付前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點，并準備好相關(guān)資料。雙方到達交付地點后，甲方應向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，確認房屋的產(chǎn)權(quán)情況。乙方對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，甲方應負責解決。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，確認房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在[具體過戶時間節(jié)點，如自申請之日起X個工作日內(nèi)]完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），由甲方承擔[具體稅費項目及比例]，乙方承擔[具體稅費項目及比例]。雙方應按照相關(guān)部門的要求及時繳納各自應承擔的稅費，因一方未按時繳納稅費導致過戶手續(xù)延誤的，該方應承擔違約責任。3.協(xié)助義務：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的協(xié)助和資料。如一方需要另一方提供協(xié)助的，另一方應在接到通知后[X]日內(nèi)給予配合。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付房屋、交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。