換水田建房協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的水田（以下簡稱"該水田"），乙方因建房需要，有意以水田置換方式獲取建房土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.水田現(xiàn)狀：該水田目前處于[水田耕種或閑置等具體狀態(tài)]，地上附著有[如有農(nóng)作物、附屬設(shè)施等情況詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未完全履行協(xié)議義務(wù)前，有權(quán)拒絕交付水田相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對該水田擁有合法的處分權(quán)，確保該水田不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與水田置換建房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請土地用途變更等手續(xù)，并提供必要的證明文件和協(xié)助。按照協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付符合要求的水田。交付時應(yīng)確保水田的現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，地上附著物按照約定處理完畢。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)補(bǔ)償事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付符合條件的水田。在取得水田相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建房等相關(guān)活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，與甲方完成水田置換的相關(guān)事宜，包括支付相應(yīng)的對價（如有）。負(fù)責(zé)承擔(dān)因建房及后續(xù)使用該土地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建房審批費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。在未取得合法建房手續(xù)前，不得擅自開工建設(shè)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。按照協(xié)議約定的用途使用該水田，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、水田置換及相關(guān)事宜1.置換方式：雙方同意以[具體置換方式，如面積對等置換等]的方式進(jìn)行水田與建房土地的置換。乙方用于置換的建房土地應(yīng)位于[建房土地具體位置]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），該建房土地應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，具備合法建房條件。2.置換時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地置換的相關(guān)手續(xù)。在手續(xù)辦理完成且乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該水田交付給乙方，乙方應(yīng)同時將用于置換的建房土地相關(guān)權(quán)益交付給甲方。3.相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理水田置換所需的身份證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并積極配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)工作。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求準(zhǔn)備并提交建房申請、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等文件，自行承擔(dān)手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用，并確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付水田，每逾期一日，應(yīng)按照水田置換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照水田置換價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該水田的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建房前期投入、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付對價（如有）或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議