員工村投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對員工村項(xiàng)目具有投資意向，乙方對該項(xiàng)目具備一定的資源及運(yùn)作能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就員工村投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：員工村2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目描述：員工村旨在為特定企業(yè)員工提供集中居住的綜合性社區(qū)，包括但不限于住宅、配套商業(yè)設(shè)施、休閑娛樂場所等，以滿足員工的生活及工作需求。4.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約[X]平方米，規(guī)劃建筑面積約[X]平方米，可容納員工數(shù)量約[X]人。二、投資方式及金額1.投資方式甲方以貨幣資金方式進(jìn)行投資，乙方以其在員工村項(xiàng)目中的資源整合、運(yùn)營管理等方面的專業(yè)能力及服務(wù)作為投資。2.投資金額甲方投資人民幣[X]元整，乙方投資折合人民幣[X]元整（以乙方提供的服務(wù)及資源價值評估為準(zhǔn)）。雙方投資共計(jì)人民幣[X]元整，作為員工村項(xiàng)目的啟動資金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取員工村項(xiàng)目的投資收益。有權(quán)對員工村項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。有權(quán)了解員工村項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理員工村項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在員工村項(xiàng)目運(yùn)營過程中，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商決策。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因提供服務(wù)及資源投入應(yīng)得的收益。有權(quán)自主決定員工村項(xiàng)目的運(yùn)營管理模式，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用甲方投入的資金用于員工村項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等相關(guān)支出，但應(yīng)按照財(cái)務(wù)制度進(jìn)行管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定投入資源及提供專業(yè)服務(wù)，確保員工村項(xiàng)目順利建設(shè)和運(yùn)營。負(fù)責(zé)員工村項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、招商運(yùn)營等工作，制定合理的運(yùn)營計(jì)劃并組織實(shí)施。定期向甲方匯報(bào)員工村項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營1.建設(shè)周期雙方共同確定員工村項(xiàng)目的建設(shè)周期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。乙方應(yīng)按照合理的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長工期。2.運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)員工村項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于房屋租賃、配套設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)制定合理的租金價格及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目運(yùn)營具有可持續(xù)性。租金價格及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。乙方應(yīng)積極開展員工村項(xiàng)目的招商工作，吸引更多企業(yè)員工入住。同時，應(yīng)加強(qiáng)與入駐企業(yè)的溝通協(xié)調(diào)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高員工滿意度。3.財(cái)務(wù)管理設(shè)立獨(dú)立的員工村項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶，由乙方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。甲方有權(quán)對財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。員工村項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)符合法律法規(guī)及財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，做到專款專用。重大支出事項(xiàng)應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。項(xiàng)目運(yùn)營收益在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，按照本協(xié)議約定的比例分配給甲乙雙方。五、收益分配1.分配原則雙方按照各自的投資比例及貢獻(xiàn)程度進(jìn)行收益分配。甲方按照其投資金額占總投資金額的比例獲取投資收益，乙方按照其提供的服務(wù)及資源價值占總投入價值的比例獲取相應(yīng)收益。2.分配方式在員工村項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生盈利后，每[X]個月進(jìn)行一次收益分配。乙方應(yīng)在收益分配前[X]天向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及收益分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。收益分配以貨幣形式支付給甲乙雙方，甲方收益支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方收益支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資源及提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致員工村項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施解決問題，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按照約定時間完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營不善，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議投資總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償甲方因此造成的其他損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并正式投入運(yùn)營之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)