房子無漏水協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保該房屋不存在漏水問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟為[樓棟號]，小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場查看及確認(rèn)，該房屋目前墻面、地面、天花板、屋頂、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等部位均未發(fā)現(xiàn)明顯漏水痕跡，門窗密封良好，無雨水滲漏現(xiàn)象。甲方保證在簽署本協(xié)議前，該房屋不存在因漏水問題導(dǎo)致的墻面發(fā)霉、地板變形、天花板脫落等質(zhì)量問題，且未曾因漏水問題進(jìn)行過維修或整改。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建筑年代、質(zhì)量狀況、是否存在漏水隱患等信息。保證該房屋在交付乙方時不存在漏水問題，并對因房屋漏水問題給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋無漏水情況。如發(fā)現(xiàn)潛在漏水問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在交付時與乙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無漏水問題后簽署房屋交接清單。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得對該房屋進(jìn)行任何可能影響房屋防水性能的改造或裝修工程。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付無漏水問題的房屋。在房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在本協(xié)議約定的漏水問題時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。有權(quán)對甲方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。在房屋交付后，合理使用該房屋，不得因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水。如因乙方原因造成房屋漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方交付的房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因漏水問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方未能在約定時間內(nèi)完成維修或拒絕承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因房屋漏水問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占用期間的租金損失賠償。若甲方故意隱瞞房屋漏水情況或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、家具家電損失、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意對房屋進(jìn)行可能影響房屋防水性能的改造或裝修工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方改造或裝修導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（