商鋪?zhàn)赓U稅協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并將其出租給乙方使用，雙方就商鋪?zhàn)赓U過程中涉及的稅費(fèi)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。3.配套設(shè)施：該商鋪現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路等具體設(shè)施設(shè)備]，雙方確認(rèn)在交付時(shí)上述設(shè)施設(shè)備均能正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]向甲方支付租金。具體支付時(shí)間為每月/季的[X]日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、稅費(fèi)承擔(dān)約定1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國家及地方稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納因出租該商鋪而產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。在租賃期間，若因國家政策調(diào)整或其他法定原因?qū)е录追叫枥U納的上述稅費(fèi)增加，增加部分由甲方自行承擔(dān)，不得向乙方轉(zhuǎn)嫁。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家及地方稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納因使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、企業(yè)所得稅（若乙方為企業(yè)）或個人所得稅（若乙方為個人）等相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的納稅期限內(nèi)自行申報(bào)并足額繳納上述稅費(fèi)。如因乙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于罰款、滯納金等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.特殊情況的稅費(fèi)承擔(dān)若因該商鋪?zhàn)赓U關(guān)系產(chǎn)生的任何其他稅費(fèi)，法律法規(guī)未明確規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定承擔(dān)方。協(xié)商不成的，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。在租賃期間，若國家出臺新的稅收政策或法律法規(guī)對商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)的承擔(dān)作出調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的條款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該商鋪符合國家規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該商鋪及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署書面交付清單。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，并遵守國家及地方有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和方式，自行申報(bào)并繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還該商鋪及配套設(shè)施設(shè)備。交還時(shí)，商鋪及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還該商鋪及配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本