門(mén)面轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________鑒于甲方擁有一處門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該門(mén)面的轉(zhuǎn)讓及出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本信息1.該門(mén)面位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及范圍以附件（如有）所標(biāo)注為準(zhǔn)。2.該門(mén)面用途為_(kāi)___________________，乙方應(yīng)按此用途使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)讓及出租相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)-甲方將該門(mén)面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在完成交接手續(xù)當(dāng)日，乙方一次性付清剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.出租事項(xiàng)-甲方將該門(mén)面出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-租金支付方式為：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前______日向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），租金每______年遞增______%。三、交接事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行門(mén)面交接。交接內(nèi)容包括但不限于門(mén)面的鑰匙、相關(guān)證件、設(shè)備清單、客戶信息等。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.交接完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常經(jīng)營(yíng)、維護(hù)及管理，承擔(dān)因使用該門(mén)面產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。-保證對(duì)該門(mén)面擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供門(mén)面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明等文件。-在交接前，負(fù)責(zé)處理好與該門(mén)面相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方接手后正常經(jīng)營(yíng)。-協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更等手續(xù)（如有需要），提供必要的支持與配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及租金。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。-妥善使用并維護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照原狀返還門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常使用損耗除外）。五、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款、租金或其他費(fèi)用超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門(mén)面，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款及未支付租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)面，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款及已支付租金總額的______%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲