農(nóng)貿(mào)市場租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)貿(mào)市場具體地址]的農(nóng)貿(mào)市場攤位/商鋪（以下簡稱“該攤位/商鋪”），乙方有意租賃該攤位/商鋪用于合法經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及用途1.甲方將位于農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)[具體攤位編號/商鋪位置]，面積為[X]平方米的攤位/商鋪出租給乙方使用。2.乙方租賃該攤位/商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該攤位/商鋪。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該攤位/商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該攤位/商鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對攤位/商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常經(jīng)營。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)維護(hù)農(nóng)貿(mào)市場的正常經(jīng)營秩序，保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該攤位/商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該攤位/商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守農(nóng)貿(mào)市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該攤位/商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞攤位/商鋪結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤位/商鋪，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字