合伙買地產(chǎn)協(xié)議書?合伙人1：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________合伙人2：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于合伙人1與合伙人2有意共同投資購買房地產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買地產(chǎn)協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同投資購買房地產(chǎn)，通過合法經(jīng)營和有效管理，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的增值，并按照各自的出資比例分享利潤、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。二、合伙項(xiàng)目名稱及標(biāo)的1.項(xiàng)目名稱：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.標(biāo)的詳情：房地產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]土地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米房屋用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述，如是否已建成、是否有租賃情況等]三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、出資方式、數(shù)額及期限1.合伙人1出資：出資方式：貨幣出資出資數(shù)額：人民幣[X]元出資期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.合伙人2出資：出資方式：貨幣出資出資數(shù)額：人民幣[X]元出資期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額出資。逾期未出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如逾期超過[X]日，未出資方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段闯鲑Y額的[X%]作為違約金，并喪失其在本合伙項(xiàng)目中的相應(yīng)權(quán)益。五、權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人權(quán)利1.有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。2.按照出資比例享有合伙利潤的分配權(quán)。3.有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營決策，對(duì)重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。4.在合伙項(xiàng)目終止后，有權(quán)按照出資比例分得合伙項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)。（二）合伙人義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資。2.遵守合伙協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自退伙或轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的份額。3.共同參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理，積極履行職責(zé)，為合伙項(xiàng)目的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。4.對(duì)合伙項(xiàng)目的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息，不得向任何第三方泄露。六、利潤分配與虧損分擔(dān)1.利潤分配：在合伙項(xiàng)目取得收益后，首先按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。剩余利潤按照合伙人的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，如遇特殊情況可另行協(xié)商確定。2.虧損分擔(dān)：合伙項(xiàng)目在經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由合伙人按照出資比例分擔(dān)。任何一方不得以其在合伙項(xiàng)目中的權(quán)益為限只承擔(dān)有限責(zé)任，而應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。七、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，對(duì)外代表合伙項(xiàng)目進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.重大事項(xiàng)決策需經(jīng)雙方一致同意，重大事項(xiàng)包括但不限于：房地產(chǎn)的購買、出售、抵押、租賃等處置行為。金額超過人民幣[X]元的費(fèi)用支出。合伙項(xiàng)目的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃的變更。聘任或解聘合伙項(xiàng)目的管理人員。3.日常經(jīng)營管理工作由雙方協(xié)商分工負(fù)責(zé)，定期召開合伙人會(huì)議，通報(bào)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，共同商討解決經(jīng)營過程中遇到的問題。八、入伙與退伙（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意。2.新合伙人應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和期限繳納出資，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的合伙人權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議約定的合伙人義務(wù)。（二）退伙1.經(jīng)全體合伙人一致同意，可以退伙。2.出現(xiàn)下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。經(jīng)全體合伙人一致同意。發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項(xiàng)目的事由。其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。3.合伙人退伙時(shí)，應(yīng)提前[X]日通知其他合伙人。4.退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙項(xiàng)目債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.退伙人在退伙后，不得泄露合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息，不得從事與本合伙項(xiàng)目相競(jìng)爭的業(yè)務(wù)活動(dòng)。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.合伙人未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資的，按照本協(xié)議第四條第3款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合伙人擅自退伙或轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的份額的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給其他合伙人造成的損失。擅自退伙或轉(zhuǎn)讓份額的行為無效，退伙人或受讓人仍應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)合伙人的權(quán)利和義務(wù)。4.合伙人違反保密義務(wù)，向第三方泄露合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給合伙項(xiàng)目和其他合伙人造成的損失。如因泄露信息導(dǎo)致合伙項(xiàng)目遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法