西咸區(qū)拆遷安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因西咸區(qū)[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷安置事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于西咸區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。該房屋有房產(chǎn)證，證號為[房產(chǎn)證號]，土地證號為[土地證號]。房屋附屬物包括[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井等]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于西咸區(qū)[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。安置房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計交付時間為[具體交付時間]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。向乙方支付拆遷過渡費、搬遷補(bǔ)助費等相關(guān)費用。在安置房屋交付前，負(fù)責(zé)對安置房屋進(jìn)行建設(shè)和質(zhì)量監(jiān)管，確保安置房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋。在拆遷過渡期間，按照協(xié)議約定獲得過渡費等相關(guān)費用。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，提供真實、有效的資料。按照本協(xié)議約定的方式和時間，搬遷至臨時安置地點居住或經(jīng)營。在安置房屋交付后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償甲方按照乙方被拆遷房屋的市場評估價值，給予乙方房屋補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。房屋評估由具有資質(zhì)的[評估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。2.安置房屋甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，為乙方提供上述約定的安置房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的差價結(jié)算方式，與甲方結(jié)清安置房屋的差價。3.過渡費在拆遷過渡期間，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付過渡費。過渡期限預(yù)計為[X]個月，自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起計算。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費。4.搬遷補(bǔ)助費甲方給予乙方一次性搬遷補(bǔ)助費人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。5.附屬物補(bǔ)償甲方對乙方房屋的附屬物進(jìn)行評估后，按照評估價值給予乙方附屬物補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。四、差價結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋的差價。差價計算方式為：安置房屋總價房屋補(bǔ)償款附屬物補(bǔ)償款搬遷補(bǔ)助費。經(jīng)計算，差價為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到差價后，向乙方出具收款憑證。五、安置房屋交付1.甲方應(yīng)在安置房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定地點辦理安置房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對安置房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問題或面積誤差等情況，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。3.安置房屋交付后，其所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費用、過渡費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行安置補(bǔ)償義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方