綜合市場(chǎng)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[綜合市場(chǎng)具體地址]的綜合市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該市場(chǎng)"），乙方有意承租該市場(chǎng)用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場(chǎng)位置及范圍該綜合市場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場(chǎng)內(nèi)包含各類(lèi)經(jīng)營(yíng)區(qū)域，具體劃分如下：[詳細(xì)列舉各區(qū)域，如攤位區(qū)、門(mén)店區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等，并對(duì)各區(qū)域面積、位置進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明]。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保市場(chǎng)具備以下設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行：電力供應(yīng)系統(tǒng)，配備[具體容量]的電力設(shè)施，以滿(mǎn)足市場(chǎng)內(nèi)各商戶(hù)的用電需求。給排水系統(tǒng)，包括自來(lái)水供應(yīng)管道及排水管道，確保市場(chǎng)內(nèi)用水正常排放。消防設(shè)施，如消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)系統(tǒng)，保障市場(chǎng)內(nèi)空氣流通，為商戶(hù)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。安保設(shè)施，安裝監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等，確保市場(chǎng)安全。3.配套服務(wù)甲方提供的配套服務(wù)包括但不限于：市場(chǎng)清潔服務(wù)，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，保持市場(chǎng)環(huán)境整潔。垃圾清運(yùn)服務(wù)，及時(shí)清理市場(chǎng)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，確保垃圾不堆積。停車(chē)管理服務(wù)，為市場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)及顧客提供停車(chē)位，并負(fù)責(zé)停車(chē)秩序管理。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還市場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年人民幣[X]元。租金支付方式為：[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]，每次支付租金的時(shí)間為[具體日期]。3.租金調(diào)整租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況及物價(jià)指數(shù)等因素，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方租金調(diào)整的幅度及調(diào)整后的租金金額。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)市場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序進(jìn)行管理，制定相關(guān)管理制度，并要求乙方遵守。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)市場(chǎng)的布局進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)確保市場(chǎng)具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，保證乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定，及時(shí)提供市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)，并保證其質(zhì)量和正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保市場(chǎng)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用市場(chǎng)的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)。有權(quán)自主開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理制度。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方予以糾正。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)其承租區(qū)域進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)市場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息和資料。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還市場(chǎng)，并保證市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在市場(chǎng)內(nèi)。四、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備及配套服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自調(diào)整租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為租金總額的[X]%。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變市場(chǎng)用途或?qū)κ袌?chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞、拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方交納的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。2.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方通知送達(dá)地址：____________________乙方通知送達(dá)地址：____________________任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本